মাত্র ৪,১৫০ টাকা প্রতি স্কয়ার ফিটে ঢাকার প্রাইম লোকেশন ৩০০ ফিট হাইওয়ের পাশে নিজস্ব জমিতে কনডোমিনিয়াম ফ্ল্যাটের মালিক হওয়ার সুযোগ!

মাত্র ৫ লক্ষ টাকায় নিজের শেয়ার নিশ্চিত করুন!

লোকেশন: পূর্ব নামাপাড়া, খিলক্ষেত (বসুন্ধরা G ব্লকের ঠিক বিপরীতে, ৩০০ ফিট হাইওয়ের পাশে, ICCB-এর কাছাকাছি এবং ভবিষ্যৎ MRT Line–1 স্টেশন থেকে মাত্র ২ মিনিট হাঁটা পথ।)

এক নজরে বিনিয়োগের চিত্র

১৬০ কাঠা জমি

১৪৫০ এবং ১৮০০ স্কয়ার ফিট ফ্ল্যাট

বুকিং শুরু মাত্র ৫ লক্ষ টাকা

জমির শেয়ার ও নির্মাণ খরচসহ সম্ভাব্য মোট বিনিয়োগ ৫৫–৬০ লক্ষ টাকা

হ্যান্ডওভারের সময় (২০৩০ সালে) সম্ভাব্য মূল্য ১.১০–১.২০ কোটি টাকা

ঢাকার প্রাইম লোকেশনে ফ্ল্যাট খুঁজছেন?

দাম শুনে কি একটু থমকে যাচ্ছেন?

১ কোটি, ১.৫ কোটি, এমনকি ২ কোটি টাকা

একটি ফ্ল্যাটের এমন আকাশচুম্বী দাম শুনে কি কখনও মনে হয় ঢাকার প্রাইম লোকেশনে নিজের একটি ঠিকানা গড়া যেন প্রায় অসম্ভব? বাস্তবতা হলো, ঢাকার প্রাইম লোকেশন গুলোতে প্রপার্টির দাম এখন অনেকের নাগালের বাইরে।

উদাহরণস্বরূপ, Bashundhara R/A, G-Block-এ একটি রেডি ফ্ল্যাট কিনতে প্রতি স্কয়ার ফিটের দাম গুনতে হবে প্রায় ১০,০০০–১৩,০০০ টাকা।

এমনকি খিলক্ষেতের নামাপাড়াতেও একটি রেডি ফ্ল্যাট কিনতে গেলে প্রতি স্কয়ার ফিটের দাম প্রায় ৭,০০০–৯,০০০ টাকা।

কিন্তু ঠিক Bashundhara R/A, G-Block-এর বিপরীতে, ৩০০ ফিট হাইওয়ের পাশে আমাদের Lake View City প্রকল্পে আপনি পাচ্ছেন একেবারে ভিন্ন একটি সুযোগ।

এখানে আপনি নিজের নামে জমির মালিক হয়ে মাত্র ৪,১০০–৪,২০০ টাকা (জমি + সম্ভাব্য নির্মাণ খরচ) ব্যয়ে গড়ে তুলবেন আপনার স্বপ্নের লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্ট।

অর্থাৎ, বাজারের অর্ধেক খরচে আপনি পাচ্ছেন আভিজাত্য এবং নিরাপত্তার নিশ্চয়তা।

বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা

(রেডি ফ্ল্যাট)

মূল্য: প্রতি স্কয়ার ফিট

১০,০০০ – ১৩,০০০ টাকা

১৩০০ স্কয়ার ফিট ফ্ল্যাটে খরচ ১.৫ – ২ কোটি টাকা

নামাপাড়া, খিলক্ষেত

(রেডি ফ্ল্যাট)

মূল্য: প্রতি স্কয়ার ফিট

৭,০০০ – ৯,০০০ টাকা

১৩০০ স্কয়ার ফিট ফ্ল্যাটে খরচ ৯০ – ১২০ লাখ টাকা

সেরা সুযোগ

লেক ভিউ সিটি

(ল্যান্ড-বেইজড কনডোমিনিয়াম)

মূল্য: প্রতি স্কয়ার ফিট

৪,১০০–৪,২০০ টাকা

মোট আনুমানিক খরচ মাত্র ৫৪–৫৮ লাখ টাকা

বসুন্ধরা আবাসিক এলাকার আশেপাশে ফ্ল্যাট খুঁজছেন?

১৩০০+ স্কয়ার ফিট ফ্ল্যাট | ২৬.১৮ কাঠা জমি | ২০ ফিট ও ৪০ ফিট রাস্তা

Lakeview Vista প্রকল্পে আপনি শুধু একটি ফ্ল্যাটই পাচ্ছেন না, পাচ্ছেন একটি পরিকল্পিত আবাসন যেখানে আরামদায়ক বসবাসের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছুই থাকবে।

ফ্ল্যাটের বৈশিষ্ট্য

B+G+14 তলা বিশিষ্ট ভবনের প্রতি ফ্লোরে থাকবে ১০টি ইউনিট। প্রতি মালিক পাবেন প্রায় ১৩০০+ স্কয়ার ফিট ফ্ল্যাট:

মূল্য: প্রতি স্কয়ার ফিট

৩টি বাথরুম

প্রশস্ত লিভিং স্পেস

ডাইনিং এরিয়া

কিচেন

২টি ব্যালকনি

অতিরিক্ত ১৫০ স্কয়ার ফিট কমন এরিয়া সুবিধা, যার জন্য আলাদা কোনো অতিরিক্ত খরচ দিতে হবে না।

প্রকল্পের সুবিধাসমূহ

পরিকল্পিত কমিউনিটি যেখানে আধুনিক জীবনযাত্রার জন্য প্রয়োজনীয় সব সুবিধা রাখা হয়েছে।

নিচে ২ তলা কমার্শিয়াল স্পেস

৪টি আধুনিক লিফট

ছাদে সুইমিং পুল

সবুজ প্লে এরিয়া

গ্যাস সংযোগ

জেনারেটর ব্যাকআপ

সাবস্টেশন সুবিধা

আংশিক লেক ভিউ

১১০ জন মালিকই কমার্শিয়াল অংশেরও অংশীদার থাকবেন, যা ভবিষ্যতে অতিরিক্ত মূল্য তৈরি করতে পারে।

প্রকল্প বাস্তবায়নের সম্ভাব্য টাইমলাইন

২০২৬

জমির রেজিস্ট্রি এবং বিল্ডিং পরিকল্পনা

২০২৭–২০২৮

পাইলিং এবং মূল কাঠামো নির্মাণ

২০২৯

ইন্টেরিয়র এবং ফিনিশিং কাজ

২০৩০

সম্পূর্ণ নির্মাণ শেষ এবং প্রকল্প হস্তান্তর

১ কোটি টাকার ফ্ল্যাট নয়

মাত্র ৩ লক্ষ টাকা দিয়েই শুরু নিজের জমিতে ভবিষ্যতের আবাসন

সাধারণত একটি ফ্ল্যাট কিনলে আপনি শুধু একটি কংক্রিটের ইউনিটের মালিক হন। কিন্তু Lakeview Vista-তে বিষয়টি ভিন্ন। এখানে প্রথমেই আপনি নিজের নামে জমির মালিকানা নিশ্চিত করেন, এরপর সেই জমির উপরই গড়ে উঠবে আপনার ভবিষ্যতের ফ্ল্যাট।

মাত্র

৩ লক্ষ টাকা

বুকিং দিয়ে এই কমিউনিটির অংশ হতে পারেন

মোট ২৬ লক্ষ টাকায় (রেজিস্ট্রেশনসহ) আপনি নিশ্চিত করছেন প্রায় ০.২৩৮ কাঠা জমির শেয়ার, যা সরাসরি আপনার নিজের নামে সাফ কবলা (Saf Kabala) এর মাধ্যমে সম্পন্ন হবে।

বুকিংয়ের পর ৩ মাসের মধ্যেই বাকি অর্থ পরিশোধ করে জমির রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করার সুযোগ থাকবে।

এই প্যাকেজের মধ্যেই অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

এরপর ভবনের নির্মাণ খরচ ধাপে ধাপে সহজ কিস্তিতে পরিশোধ করার সুবিধা থাকবে।

অর্থাৎ শুরু থেকেই আপনার বিনিয়োগ থাকবে স্বচ্ছ, নিরাপদ এবং নিজের নামে নিশ্চিত।

ফ্ল্যাটের পাশাপাশি পেয়ে যান

ঢাকার প্রাণকেন্দ্রে ২০টি কমার্শিয়াল ইউনিটের অংশীদারিত্ব

বিল্ডিংয়ের নিচের ২ তলায় মোট ২০টি কমার্শিয়াল ইউনিট রাখা হয়েছে, যা ভবিষ্যতে মালিকদের জন্য বাড়তি মূল্য এবং আয়ের সুযোগ তৈরি করবে।

কমার্শিয়াল স্পেস থেকে নিয়মিত আয়

১০টি ইউনিট ব্যবহার হবে দৈনন্দিন সুবিধার জন্য:

বিক্রি হলে কমবে জমির খরচ

অন্য ১০টি কমার্শিয়াল ইউনিটের শেয়ার ভবিষ্যতে বিক্রি করা হবে।

আনুমানিক বিক্রয় মূল্য

প্রায় ৩ কোটি টাকা

ফলে জমির কার্যকর খরচ ২৬ লক্ষ থেকে কমে প্রায় ২৩.২৫ লক্ষ টাকায় নেমে আসতে পারে।

তাই Lakeview Vista শুধু একটি বাসা নয়, এটি হতে পারে—

🏠 আপনার পরিবারের স্থায়ী ঠিকানা

📍 একটি প্রাইম লোকেশনে জমি-ভিত্তিক সম্পদ

📈 এবং ভবিষ্যতের একটি শক্তিশালী বিনিয়োগ

ঢাকার গুরুত্বপূর্ণ সব প্রতিষ্ঠান ও নাগরিক সুবিধার কাছাকাছি

গড়ে তুলুন আপনার পরিবারের স্থায়ী ঠিকানা

সহজ যোগাযোগ ও দ্রুত যাতায়াত

• ভবিষ্যৎ MRT Line-1 Bashundhara Station: মাত্র ৩ মিনিট হাঁটার পথ
• ৩০০ ফিট হাইওয়ে: ঢাকার বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ এলাকায় দ্রুত যাতায়াত

সেরা শিক্ষা প্রতিষ্ঠান

• Milestone School & College
• Viqarunnisa Noon School
• North South University (NSU)
• AIUB
• IUB
সব মাত্র ৫–১০ মিনিটের দূরত্বে

শপিং ও স্বাস্থ্যসেবা

• Jamuna Future Park: মাত্র ৩–৫ মিনিট দূরত্বে
• Bashundhara Shopping Complex-3: এশিয়ার অন্যতম বৃহৎ নির্মাণাধীন শপিং কমপ্লেক্স
• Evercare Hospital: মাত্র ৫ মিনিট দূরত্বে

সম্পূর্ণ স্বচ্ছতা, আইনি নিরাপত্তা এবং আমাদের বাস্তব অভিজ্ঞতায়

নিশ্চিত হোক আপনার বিনিয়োগ

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো জমির মালিকানা, আইনি নিরাপত্তা এবং পুরো প্রক্রিয়ার স্বচ্ছতা। Lakeview Vista প্রকল্পে প্রতিটি ধাপ রাখা হয়েছে সম্পূর্ণ স্বচ্ছ ও যাচাইযোগ্য।

আইনি নিরাপত্তা

জমি সরাসরি ক্রেতার নামে সাফ কবলা রেজিস্ট্রি
ওপেন সাইট ভিজিট এবং সরাসরি জায়গা পরিদর্শনের সুযোগ
সকল ডকুমেন্ট (দলিল, খতিয়ান, মিউটেশন) যাচাই করার সুযোগ
রেজিস্ট্রেশন ও আইনি প্রক্রিয়া সরকারি নিয়ম অনুযায়ী সম্পন্ন
RAJUK অনুমোদিত পরিকল্পনা এবং DAP অনুযায়ী FAR মেনে নির্মাণ

আমাদের ট্র্যাক রেকর্ড

ইতোমধ্যে ৪টি আবাসিক প্রকল্প সফলভাবে সম্পন্ন করে মালিকদের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে
বর্তমানে ২টি প্রকল্প নির্মাণাধীন, যেখানে কাজ দ্রুত এগিয়ে চলছে
প্রতিটি প্রকল্পে গুণগত মান ও আধুনিক স্থাপত্যশৈলী নিশ্চিত করা হয়েছে

আমরা চাই বিনিয়োগের আগে আপনি সবকিছু নিজেই যাচাই করে নিন। চাইলে আমাদের পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলো সরেজমিনে পরিদর্শন করতে পারবেন।

দ্রুত নিজের শেয়ার নিশ্চিত করুন

১১০টি শেয়ারের মধ্যে বাকি আছে মাত্র কয়েকটি

৯৫ লাখ বা ১ কোটি টাকার রেডি ফ্ল্যাট নয়। স্মার্টভাবে মাত্র ৫৬–৫৮ লাখ টাকার মোট বিনিয়োগে নিশ্চিত করুন নিজের নামে জমি এবং ভবিষ্যতের একটি আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট।

ভবিষ্যতে এই সম্পদের মূল্য কোথায় যেতে পারে?

সম্ভাব্য বিনিয়োগ

৫৪–৫৮ লক্ষ

সম্ভাব্য বাজার মূল্য

১.২–১.৩৫ কোটি

সম্ভাব্য ভ্যালু গ্রোথ

৯০%–১৩০%

অর্থাৎ সময়ের সাথে সাথে এই বিনিয়োগটি প্রায় দ্বিগুণ মূল্যমানের সম্পদে পরিণত হওয়ার সম্ভাবনা তৈরি করতে পারে।

স্মার্ট বিনিয়োগের এখনই সময়।

সাধারণ জিজ্ঞাসা

জমিটি কি আমার নিজের নামে রেজিস্ট্রি হবে?

হ্যাঁ। বুকিং করার পর নির্ধারিত অর্থ পরিশোধ সম্পন্ন হলে সাধারণত প্রায় ৩ মাসের মধ্যে জমির শেয়ার সরাসরি আপনার নিজের নামে সাফ কবলা রেজিস্ট্রি করা হবে। অর্থাৎ ভবন নির্মাণ শুরু হওয়ার আগেই আপনি জমির আইনগত মালিক হয়ে যাবেন।

রেজিস্ট্রেশনের পরে আমি কী কী ডকুমেন্ট পাব?

রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হওয়ার পর আপনি রেজিস্টার্ড দলিল, মিউটেশনসহ সকল প্রয়োজনীয় মালিকানার ডকুমেন্ট পাবেন, যা বাংলাদেশের প্রচলিত জমি নিবন্ধন প্রক্রিয়া অনুযায়ী প্রদান করা হবে।

জমির রেজিস্ট্রেশন হওয়ার পর কী হবে?

১১০ জন মালিকের রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হলে, তখন সবাই মিলে ভবনের চূড়ান্ত পরিকল্পনা, অনুমোদন এবং নির্মাণের কাজ শুরু করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে।

ভবিষ্যতে নির্মাণ খরচ বেড়ে গেলে কী হবে?

নির্মাণ খরচ বর্তমান বাজারদরের উপর ভিত্তি করে হিসাব করা হয়েছে। ভবিষ্যতে যদি কোনো পরিবর্তনের প্রয়োজন হয়, তাহলে সেটা সব মালিকের সাথে আলোচনা করে সম্মিলিত সিদ্ধান্তে নির্ধারণ করা হবে।

কমার্শিয়াল ফ্লোর থেকে আয় কীভাবে ভাগ হবে?

মোট ২০টি কমার্শিয়াল ইউনিটের মধ্যে ১০টি ইউনিট ভবিষ্যতে বিক্রি করা হলে তার আয় ১১০ জন মালিকের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হবে। আর বাকি ইউনিটগুলোতে সুপার শপ, ফার্মেসি ইত্যাদি হলে সেখান থেকে পাওয়া ভাড়া ভবিষ্যতে মালিকদের সম্মিলিত সিদ্ধান্ত অনুযায়ী মালিকদের মধ্যে ভাগ করা বা সার্ভিস চার্জ হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

ভবন সম্পন্ন হওয়ার আগে কি আমি আমার জমির শেয়ার বিক্রি করতে পারব?

হ্যাঁ, পারবেন। যেহেতু জমির শেয়ার আপনার নিজের নামে রেজিস্ট্রি থাকবে, তাই চাইলে আপনি আইনি নিয়ম মেনে আপনার শেয়ার বিক্রি বা হস্তান্তর করতে পারবেন।

ব্যাংক লোন নেওয়ার সুযোগ কি থাকবে?

ব্যাংক লোন পাওয়া যাবে কি না সেটা ব্যাংকের নিজস্ব নীতিমালা এবং প্রকল্পের অগ্রগতির উপর নির্ভর করবে। আগ্রহী ক্রেতারা চাইলে ব্যাংকের সাথে যোগাযোগ করে লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

যদি কোনো শেয়ারহোল্ডার ভবিষ্যতে টাকা দিতে না পারেন তাহলে কী হবে?

এই ধরনের পরিস্থিতি মোকাবেলার জন্য একটি পরিষ্কার নীতিমালা থাকবে। সাধারণত সে ক্ষেত্রে ওই শেয়ারটি পুনরায় বিক্রি বা অন্য কারও কাছে হস্তান্তর করা হতে পারে, যাতে প্রকল্পের কাজ বাধাগ্রস্ত না হয়।

জমি ও নির্মাণ খরচের বাইরে কি কোনো চার্জ আছে?

না। জমির মূল্যের মধ্যেই রেজিস্ট্রেশন ও প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনের খরচ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। নির্মাণ খরচও স্বচ্ছভাবে নির্ধারণ করা হবে। এখানে প্রচলিত রেডি ফ্ল্যাট প্রকল্পের মতো ডেভেলপার প্রফিট মার্জিন বা লুকানো চার্জ নেই।

ফ্ল্যাটের মালিকানা কীভাবে নির্ধারণ করা হবে?

ভবনের নির্মাণ কাজ সম্পন্ন হওয়ার পর সব মালিকের উপস্থিতিতে লটারির মাধ্যমে ফ্ল্যাট নির্ধারণ করা হবে। এরপর প্রত্যেকে যে ফ্ল্যাটটি পাবেন, তার ভিত্তিতে সব মালিক মিলে আনুষ্ঠানিকভাবে বণ্টননামা (Bonton Nama) দলিল সম্পন্ন করবেন, যাতে ফ্ল্যাটের মালিকানা আইনগতভাবে নির্ধারিত হয়।

গ্যারেজ বা পার্কিং কীভাবে দেওয়া হবে?

ভবনে যতগুলো গ্যারেজ বা পার্কিং স্পেস থাকবে, সেগুলোর জন্য আলাদা লটারি করা হবে। লটারিতে যিনি গ্যারেজ পাবেন, তিনি চাইলে নির্ধারিত একটি সাধারণ মূল্য পরিশোধ করে সেটি নিজের কাছে রাখতে পারবেন, অথবা প্রয়োজনে অন্য কোনো মালিকের কাছে বিক্রিও করতে পারবেন।

ভবনের নকশা ও পরিকল্পনা কীভাবে নির্ধারণ করা হবে?

জমির রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হওয়ার পর সব মালিকের সম্মিলিত সিদ্ধান্ত অনুযায়ী ভবনের চূড়ান্ত নকশা ও পরিকল্পনা নির্ধারণ করা হবে। প্রয়োজনীয় স্থাপত্য নকশা, ইঞ্জিনিয়ারিং পরিকল্পনা এবং অনুমোদনের বিষয়গুলো সংশ্লিষ্ট পেশাদারদের মাধ্যমে সম্পন্ন করা হবে।

নামাপাড়া, খিলক্ষেত, ঢাকা